T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2022/265 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.
GEDİZ
İCRA DAİRESİ
2022/265 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Gediz İlçe, ULUOYMAK Mahalle/Köy, karaköy Mevkii, 1033 Ada, 8 Parsel, Zemin kat 7 nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmazın tapu kaydı Dört katlı betonarme mesken ofis işyeri ve arsası şeklindedir. Ana taşınmazın batısı yoldur. Ana yapı bodrum zemln kat 2 normal katından oluşan betonarme bir binadır. İşyerinin elektrik su kanalizasyon ve doğalgaz bağlantısı vardır. Yapının üzerinde 4 akıntılı ahşap çatı vardır çatı örtüsü marsilya kiremittir. İşyeri yapının zemin kat sağ köşe tarafındadır. Alanı yaklaşık 26,45 m2 dir. Ön camekan ve pencereleri pvc dir. Duvarları alçı sıvalı kartonpiyerlidir. Tabanı betondur. Tabanda herhangi bir kaplama yoktur. Keşif esnasında boş olduğu görülmüştür. Gediz Tapu müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede 7 bağımsız bölüm nolu taşınmazın E1 ile gösterilen eklentisi vardır. Bu eklendi yapının bodrum katındadır. Eklentinin zemin kattaki işyeri ile direk bağlantısı yoktur. Bu eklenti depo olarak kullanılır. Kapısı yan bahçedendir. Pvc pencere ve kapılıdır. Tabanında herhangi bir kaplama yoktur. Beton zeminlidir. Alçı sıvalıdır. Bu eklentinin net alanı 129,60 m2 dir. 7 nolu B.B. nün zemin kattaki brüt alanı 29,75 m2 ortak alanlardan düşen payı 14,29 m2 bodrumdaki depo 1 den gelen brüt alan 135,34 m2 olmak üzere toplam brüt alanı 179,38 m2 dir. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmiştir.
Adresi : Uluoymak Mah. 4 Nolu Cadde Tuğra Apartmanı No:17 Gediz / KÜTAHYA
Yüzölçümü : 802,85 m2
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : İnşaat tarzı imar planı sınırları içindedir. Blok yapı nizamlı 3 kata kadar yapılaşmaya uygundur. Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 20/03/2023 günü 14:45 – 14:50 arası
Satış Yeri : ADLİYE ZEMİN KAT KAFETERYA SALONU GEDİZ KÜTAHYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/265 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2022

Ercan YOLKESEN
İcra Müdür Yardımcısı
41338