Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2025/338 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55* T.C. GEDİZ  İCRA DAİRESİ 2025/338 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine,...

Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2025/338 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
REKLAM ALANI
admin
Yayınlama: 16.02.2026
4
A+
A-
Örnek No:55*
T.C.
GEDİZ
 İCRA DAİRESİ
2025/338 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/338 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
 Özellikleri : Kütahya İli Gediz İlçesi Uluoymak Mahallesi 485 ada 5 parsel “Bodruma
Havi Üç Katlı Kargir Apartman” vasfında olduğu tapu kayıtlarından görülmüştür. Taşınmazın tapu
kayıtlarındaki maliki Y**** Ş**** dir. Borçlu Y**** Ş****in bu taşınmazdaki  hissesi TAMdır.
Kütahya İli Gediz İlçesi Uluoymak Mahallesi 485 ada 5 parsel 723,23 m² alanlıdır. Konu
taşınmazın bulunduğu bina 723,33 m² alanlı arsası üzerinde blok nizamda, betonarme karkas yapı
tarzında bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında depo ve 1 adet
mesken, zemin katından 2.normal kata kadar her katta üçer adet mesken toplam 10 adet mesken olmak
üzere 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven
basamakları mozaik kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olmadığı
binanın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Konu taşınmaz binanın
1.normal katında bina girişine göre sağ ön tarafta konumludur. Yaklaşık brüt 100 m² alanlıdır. Bağımsız
bölüm, antre, mutfak, banyo, tuvalet, salon, 2 oda ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler,
antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik kaplama, salon ve odalarda laminant parke
kaplamadır. Duvarlar, antre, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyo ve tuvalette seramik
kaplamadır. Banyoda küvet üzeri duş kabini, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölüm
giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar camlı ahşap doğrama, pencereler PVC doğrama, mutfak
dolapları modüler suntalam, tezgah mermerittir. Isınma sistemi doğal yakıtlı kombi sistemi ile
sağlanmaktadır. Bölge Bilgisi: Taşınmaz Kütahya İli Gediz İlçesi Uluoymak Mahallesi sınırları
dahilindedir. Taşınmazın çevresinde benzer nitelik ve kullanıma sahip meskenler bulunmakta olup
ulaşım özel araçlar ile yapılabilmektedir. Yukarıda özellikleri belirtilen, Kütahya İli Gediz İlçesi
Uluoymak Mahallesi 485 ada 5 parsel “Bodruma Havi Üç Katlı Kargir Apartman” vasfında,
yüzölçümü 723,23 m2 olan, 1.normal kat 6 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli
gayrimenkulün bedeli hesaplanırken, bölgede bulunan benzer taşınmazların bedelleri analiz
edilmiş, bölgede faaliyet gösteren emlak danışmaları ile görüşülerek benzer taşınmazların Keşif
tarihindeki bedelleri hakkında bilgi ve görüşleri alınmış olup, muhitin şeref ve ehemmiyeti,
çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, ana yola olan cephesi, ulaşım ve çevre
özellikleri, mevcut ekonomik şartlar gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre
değer artırıcı ve azaltıcı tüm faktörler göz önünde bulundurularak konu taşınmazın Keşif tarihi
itibariyle arsa bedelinin 14.500,00-TL/m² olduğu hesap ve takdir edilmiştir.
Arsa Değeri:
Arsa Alanı : 723,23 m²
Arsa Payı : 2/20
Arsa m² birim değeri: 14.500 TL/ m²*
Arsa Değeri: 1.048.683,50 TL
Bina Değeri:
Bina Alanı : 100,00 m²
Bina m² birim değeri : 18.200,00 TL/ m² (2025 yılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveli 3/B yapı sınıfı)
Bina Değeri : 1.820.000,00 TL
Yıpranma Payı: %20 (Aşınma Paylarına ilişkin cetvelden Çelik Karkas-Betonarme Karkas
Binalarda 16-20 yaş aralığındaki yıpranma oranı)
Yıpranma Bedeli :364.000,00 TL
Net Bina Değeri: 1.456.000,00 TL
  Toplam: 1.048.683,50 TL + 1.456.000,00 TL
                             = 2.504.683,50 TL
İnceleme sonucu Kütahya İli, Gediz İlçesi Uluoymak Mahallesi 485 ada 5 parsel 1.normal kat 6 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın toplam değeri 2.504.683,50 TL olarak hesaplanmıştır.
Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi TAM olduğundan hissesine 2.504.683,50 TL düşer.
 Adresi : Ergenekon Mahallesi Ahmet İhsan Gürsoy Caddesi No:20/6 Gediz / KÜTAHYA
 Yüzölçümü : 100 m2
 Arsa Payı : Tam
 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Gediz Uygulama İmar Planına göre Konut Alanında  kalmakta olup Blok nizam TAKS:0,40 KAKS: 1,20 H-max: 9,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.
 Kıymeti : 2.504.683,50 TL
 KDV Oranı : %1
 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
 Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2026 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati         : 15/04/2026 – 10:18
2.Artırma
 Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2026 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati         : 20/05/2026 – 10:18
09/02/2026
 Alihan ŞANLI
İcra Müdür Yardımcısı
293929
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

REKLAM ALANI
admin
admin
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.