Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2026/20 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.

GEDİZ

 İCRA DAİRESİ

2026/20 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/20 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

 Özellikleri :Kütahya ili, Gediz ilçesi, Eski Gediz / Hisar mahallesi, 163 ada 78 parsel, Muratoğlu Bağları mevkii cinsi bahçe olan taşınmazın tapu da alanı (m²) 7.206,88’dir. Taşınmaz içerisinde bulunan kuyulardan (2 adet) sulanabilme imkanı olan sulu tarım arazisi vasfındadır.Taşınmaz % 6-12 derecede orta eğimli arazilerdendir. Tınlı-Killi toprak yapısına sahiptir. Toprak derinliği bakımından ise orta-derin (50-90 cm) profile sahiptir. Su geçirgenliği bakımından orta geçirgen özelliktedir.Taşınmazın yola cephesi vardır. Ulaşımı kolay bir parseldir. Taşınmaz Eski Gediz / Hisar mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu uzaklığı 324 metredir. Taşınmaz yerleşim alanına yakın sayılabilecek bir konumdadır.Keşif tarihi itibariyle taşınmazın meyve bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde kısmi teraslama yapılarak meyve ağaçlarının sıra arası ve sıra üzeri mesafelere uyularak dikim yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki ağaçlarda bitki besleme, gübreleme ve budama iş ve işlemlerinin yetersiz olduğu görülmüştür. Taşınmazın büyük bir kısmı tel çit ve taş duvar ile çevrili vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde ekonomik anlamda değeri bulunan bina bulunmaktadır. Bu yapı bağ evi tarzında tek katlıdır. Üzerinde iki akıntılı ahşap çatısı vardır. Çatı örtüsü Marsilya kiremittir. Yapıya demir profil kapı ile girilir. Yapının pencereleri pvc’dir. Tabanı betondur. İçerisinde iç içe iki oda vardır. Yapının tavanı alıcı-pandır. Oda içerisinde basit mutfak tezgahı vardır. Oda tabanları ahşap rabıtadır. Yapının taban alanı yaklaşık 40,00 m² dir. Yapının ön kısmında yaklaşık 20,00 m² alanlı beton zemin vardır. Bu kısmın üzerinde tek akıntılı ahşap örtü vardır. Taşınmazın içerisinde 2 adet su kuyusu bulunmaktadır. Bu kuyulardan doğu taraftaki kuyu yaklaşık 10 metre derinliktedir. Kuyunun duvarları taş örgüdür. Kuyu içerisinde yaklaşık 5 metre derinlikte su seviyesine ulaşılmaktadır. Kuyu yaklaşık 200 cm çapındadır. Kuyunun ağız kısmında beton zemin ve demir profil kapak bulunmaktadır. Diğer kuyu ise yaklaşık 1,3 metre çapında etrafı taş örgülüdür. Kuyu yaklaşık 12 metre derinliktedir. Bu kuyunun üzerinde ise tahta örtü vardır. Taşınmazın  bir  kısmının  1.  derece  arkeolojik  sit  sınırları  içinde kaldığı, devirinde/satışında  vb.  sakınca  bulunmadığı,  taşınmazın  sit  sınırları  içinde  kalan  bölümünde,  Kütahya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 25.04.2024 tarih ve 7887 sayılı kararı ile belirlenen Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartlarının geçerli olduğu, söz konusu taşınmaza yönelik her türlü fiziki ve inşai müdahale öncesinde (tevhid, ifraz, inşaat, kazı vb.) Koruma Bölge Kurulundan izin alınması ve sit sınırları içinde herhangi bir fiziki ve inşai faaliyette bulunulmaması gerekmektedir.” belirtilmiştir.

Konu taşınmazın durumu, konumu, eğimi, toprak yapısı, verimliliği, yerleşim alanına olan mesafesi, yola cephe durumu, alım-satım kolaylık-zorluk durumu ve sulanabilirliği gibi hususlar göz önünde bulundurularak mahalli rayiçlere göre m² fiyatının 150,00 TL olarak belirlenmiştir. Kütahya ili, Gediz ilçesi, Eski Gediz / Hisar mahallesi, 163 ada 78 parsel sayılı taşınmazın  Gediz İcra Hukuk Mahkemesi  2026/14 Esas ve 2026/19 Karar sayılı mahkemesince yapılan kıymet taktirine itiraz davası sonucu  yapılan değer tespiti 1.619.567,03 TL’dir.

 Adresi : Eskigediz Hisar Mahallesi Gediz / KÜTAHYA

 Yüzölçümü : 7.206,88 m2

 Arsa Payı : TAM

 İmar Durumu :Taşınmaz belediye mücavir alan sınırları ve uygulama imar planları dışında kalmaktadır. Taşınmaz, Eski Gediz / Hisar Mahallesi yerleşik alan sınırları dışarısında kalmaktadır. Parselde onaylı imar planı bulunmadığından yapılaşmaya konu olabilmesi için parselin  kamu eline geçmiş bir yola cephelenmesi şartı ile 3194 sayılı İmar Kanununun Plansız alanlar Yönetmeliğinin 6. Bölüm hükümleri uygulanmaktadır.

 Kıymeti : 1.619.567,03 TL

 KDV Oranı : %20

 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde ‘’Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır ve bir kısmı 1. derece arkeolojik sit alanı içerisinde kalmaktadır.’’ İbaresi  bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 – 10:14

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 10/11/2026 – 10:14

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 – 10:14

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 08/12/2026 – 10:14

31/08/2026

 Alihan ŞANLI

İcra Müdür Yardımcısı

293929

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.