Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2025/186 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.

GEDİZ

 İCRA DAİRESİ

2025/186 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/186 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

 Özellikleri : Taşınmaz Kütahya İli.Gediz İlçesi,Gökler Kasabası,Kuzey Mahallesi,Acemkırı Mevkiinde bulunan 249 ada, 6 nolu parsel nolu taşınmazdır. Her ne kadar tapu kaydında hissesi tam olarak gözükse de Gediz 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/285 Esas ve  2025/78 Karar sayılı ilamı gereğince borçlu T**** A****’ın hissesine ilişkin TASARRUFUN İPTALİ’ ne karar verildiğinden taşınmazın 1/2 hissesinin satışına karar verilmiş olup; Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı İki Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası dır. Taşınmaz 397,58  m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki maliki K***** A****dır.K***** A****ın bu parseldeki hissesi TAMdır.

Taşınmazı Özellikleri ve Değeri: Taşınmaz üzerinde 2 katlı bir yapı vardır.Yapının taban alanı yaklaşık 111,47 m2 dir.Yapının alt katına ön bahçeden demir profil kapı ile girilir.Alt kat konut olarak kullanılır.Alt katın pencereleri pvc,kapıları ahşaptır.Pencerelerde demir korkuluk vardır.Alt katta koridor,salon,mutfak,2 oda,c banyo vardır.Koridor,mutfaktabanı seramiktir.Oda tabanları ahşap rabıtadır.Mutfak tezgahı L şeklinde granittir.Tezgah alt ve üstünde möble dolap vardır.,klozet,elektrikli termosifon vardır.Banyo taban ve duvarları seramik kaplıdır.Bu daire kaloriferli,panel radyatör ile ısıtılır.Ana yapının sağ tarafında alt katı garaj-kalorifer kazan dairesi üst katı teras olarak kullanılan yaklaşık 24 m2 alanlı ilave vardır.Alt katına demir profil-saç kapı ile girilir.Alt katın arka kısmında katı yakıtlı kalorifer kazanı vardır.Yapının ön kısmından üst kata beton merdiven ile çıkılır.Merdiven mermer kaplıdır.Merdiven terasa çıkar,Terasın üzerinde 2 akıntılı shingle örtülü çatı vardır.Terasın tabanı seramik,tavanı pvc lambridir.Terasta ocakbaşı bulunur.Terasın camları sürme serisidir.Terastan eve çelik kapı ile girilir.Bu katın tabanı beton tavanı 2 akıntılı ahşap çatıdır.Tavan ahşap lambridir.Bu kat konut olarak kullanılır.Girişte salon,mutfak,2 oda,banyo vardır.Oda tabanları vernikli ahşap rabıtadır.Mutfakta L şeklinde granit tezgah vardır.Tezgah alt ve üstünde möble dolap bulunur. Pvc pencereli,ahşap kapılıdır.Banyonun taban ve duvarları seramik kaplıdır.Banyoda klozet,Hilton lavabo,duş bulunur.

YapınıIn dış cephesi yalıtımlı dekoratif levha kaplıdır.Çatıda gün-su sistemi ve elektrik panelleri vardır.Taşınmazın ön ve arkası bahçedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede  taşınmazın durumu,konumu göz önüne alınarak yapılan değerlendirilmede benzer arsaların m2 arsa bedeli 2.000,00 TL, taşınmazın arsa değeri 397,58 m2 x 2.000,00 TL/m2 = 795.160,00 TL eder. Taşınmaz üzerindeki yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kriterlerine göre III B gurubu yapıdır.2025 yılı III B gurubu yapıların m2 yapı değeri 18.200,00 TL/m2 dir.Yapıda yaşından ve    yapım tekniğinden dolayı % 20 yıpranma ve nefaset kesintisi uygulanır.Buna göre taşınmazın yapı değeri 2 x 111 m2 x 18.200,00 TL/m2 x (1-0.20) = 3.232.320,00 TL dir.Taşınmazın arsa ve yapı dahil toplam değeri 4.027.480,00 TL dir.

Malik  K***** A****ın bu  parseldeki  hissesi TAM olduğundan hissesine 4.027.480,00TL düşer.

Tapu kayıtlarında her ne kadar malikin hissesi tam olsa da Gediz 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/285 Esas ve  2025/78 Karar sayılı ilamı gereğince borçlu T**** A****’ın hissesine ilişkin TASARRUFUN İPTALİ’ ne karar verildiğinden taşınmazın 1/2 hissesinin satışına karar verilmiş olup bu değer 2.013.740,00 TLdir.

 Adresi : Kuzey Mahallesi,Kemeraltı Sokak No: 6 Gökler/Gediz / KÜTAHYA

 Yüzölçümü : 397,58 m2

İmar Durumu :Taşınmaz 1/1000 ölçekli Gökler  Belediyesi Uygulama İmar planı sınırları içerisindedir.Uygulama İmar Planına göre taşınmaz   A-2 ayrık yapı nizamlı,2 kata kadar yapılaşmaya uygun konut alanında kalmaktadır.Taşınmazın batısından 7.00 m genişlikte Kemeraltı Sokak geçer.Taşınmaz her türlü Belediye alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır.

 Kıymeti : 2.013.740,00 TL

 KDV Oranı : %20

 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2025 – 13:47

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 03/11/2025 – 13:47

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2025 – 13:47

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 01/12/2025 – 13:47

02/09/2025

 Alihan ŞANLI

İcra Müdür Yardımcısı

293929

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.