Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2024/146 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

 Örnek No:55*

T.C.

GEDİZ

 İCRA DAİRESİ

2024/146 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/146 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

 Özellikleri :Kütahya İli.Gediz İlçesi, Ilıcasu Köyü ,Merciler Mevkiinde bulunan 161 ada, 5  parsel  nolu taşınmazdır. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı  Kargir Ev Ve Bahçe dir. Taşınmaz 1.625,52 m2 yüzölçümlüdür. Borçlu T***** Ş***** in bu parseldeki hissesi 1/ 2 dir.Taşınmazın üzerinde 3 ayrı yapı vardır.Bu yapılardan ana yapı 2 katlıdır.Taban alanı yaklaşık 114 m2 dir.Bu yapının üzerinde 4 akıntılı ahşap çatısı vardır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir.Yapının alt katına önden ahşap kapı ile girilir.Alt katta 3 göz depo vardır.2 göz deponun kapısı arka taraftandır.Alt katın tabanı beton tavanı ahşaptır.Yapının ön tarafında beton kolon ve tabliyeli yaklaşık 10 m2 alanlı teras vardır.Evin üst katı konut olarak kullanılır.Üst kata önden beton üzeri mozaik kaplı merdiven ile çıkılır.Evin üst katında önde demir profil kapılı giriş vardır.Evin kapıları yağlı boyalı ahşaptır.Pencerelerin bir kısmı ahşap bir kısmı pvc dir.Üst katta ortada antre-salon,önde 2 oda,arkada 2 oda,mutfak vardır.Antre-salon ahşap paravana ile ayrılarak oda oluşturulmuştur.Bu katın taban ve tavanı ahşaptır.Mutfak tezgahı granittir.Tezgah alt ve üstünde möble dolap vardır.Çatıda gün-su sistemi bulunmaktadır. Evin arkasında tek katlı sundurma vardır.Taban alanı yaklaşık 80 m2 dir.Arka duvar taş üzeri birikettir.Önü açıktır.Ahşap dikmeli,tabanı topraktır.Üzerinde tek akıntılı ahşap çatısı vardır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir. Sundurmanın sol tarafında tek katlı yaklaşık 84 m2 alanlı,tabanı toprak,duvarları biriket,içi dışı sıvasız ,demir profil saç kapılı depodur.Üzerinde tek akıntılı ahşap çatı vardır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir.Yapının ortasında ahşap direk vardır.İçi dışı sıvasızdır.Bu yapının ön kısmında tek katlı ,yaklaşık 24 m2 alanlı,tabanı beton kısım vardır.Üzerinde tek akıntılı trapez saç örtülü çatısı vardır. Ilıcasu Köyü, 161 ada, 5 parselin bulunduğu  bölgede yapılan piyasa-Pazar araştırmasına göre durumu,konumu gibi hususlar göz önüne alınarak mahalli rayiçlere göre keşif tarihi itibariyle arsasının m2 birim fiyatı 400,00 TL/m2 dir.Taşınmaz üzerindeki sundurma ve depolar  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kriterlerine göre I C, Ana  yapı ise II C gurubu yapılardandır.2025 yılı I C gurubu yapıların m2 yapı değeri 3.300,00 TL/m2 ,II C gurubu yapıların m2 yapı değeri 12.400,00 TL/m2  dir.Yapılarda % 50 yıpranma ve nefaset kesintisi yapılabilir.

 Adresi : Kütahya İli.Gediz İlçesi, Ilıcasu Köyü ,Merciler Mevkii Gediz / KÜTAHYA

 Yüzölçümü : 1.625,52 m2

İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Gediz Belediyesi Uygulama İmar planı sınırları dışındadır.Taşınmaz Ilıcasu Köyü yerleşim alanı içerisindedir.Taşınmaz 1/100.000 ölçekli Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir.Taşınmazın yola cephesi vardır.Her türlü Köy alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır.Ulaşımı kolay bir parseldir.Taşınmazın kuzeyinden Ilıcasu Küme Evler Sokağı  geçmektedir.

 Kıymeti : 1.218.004,00 TL

 KDV Oranı : %20

 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2025 – 13:37

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 15/12/2025 – 13:37

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2026 – 13:37

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 12/01/2026 – 13:37

26/09/2025

 Alihan ŞANLI

İcra Müdür Yardımcısı

293929

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.