Türkiye Konut Tercihlerinde Üç Yol Ayrımı: Prefabrik, Çelik ve Betonarme Yapılar Yarışıyor

Türkiye Konut Tercihlerinde Üç Yol Ayrımı: Prefabrik, Çelik ve Betonarme Yapılar Yarışıyor

Türkiye’de kendi evini inşa etme kararı alan vatandaşlar, artan inşaat maliyetleri ve yükselen deprem bilinci nedeniyle geleneksel betonarme, hızlı çözümler sunan prefabrik ve dayanıklılığıyla öne çıkan çelik konstrüksiyon yapılar arasında bir tercih yapmakta zorlanıyor. Uzmanlar, tek bir doğru yapı tipinin olmadığını, tercihin iklim koşulları, zemin yapısı, bütçe, kullanım süresi ve uygulama kalitesi gibi birçok faktöre bağlı olduğunu belirtiyor.

Kira Artışları Konut Edinme Eğilimini Güçlendiriyor

Konut sahibi olma eğiliminin artmasında, kiralardaki rekor yükselişler de önemli bir rol oynuyor. OECD verilerine göre, Türkiye’de 2015-2024 döneminde konut kiraları yaklaşık %996 artış göstererek neredeyse 11 katına çıktı. Bu durum, konut edinimini sadece barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda uzun vadeli bir güvence ve cazip bir yatırım aracı haline getiriyor. Vatandaşlar bu süreçte zemin ve deprem riski, malzeme kalitesi, toplam bütçe, enerji verimliliği ve yapı ömrü gibi kritik faktörlere odaklanıyor.

Yapı Sistemlerinin Avantaj ve Dezavantajları

Prefabrik yapılar, kısa inşaat süresi ve görece düşük maliyet avantajıyla ön plana çıkarken, malzeme kalitesinin ve iklime uygunluk durumunun titizlikle değerlendirilmesi gerekiyor. Çelik konstrüksiyon evler ise depreme yüksek dayanıklılığı, hafif taşıyıcı sistemi ve uzun ömür iddiasıyla dikkat çekiyor. Ancak uygulama uzmanlığı ve fiyat dalgalanmaları bu tercihte önemli zorluklar yaratabiliyor. Betonarme yapılar ise hâlâ geleneksel güven algısının yüksek olduğu en yaygın konut türü olmayı sürdürürken, yüksek maliyetleri ve uzun inşaat süreleri planlamayı güçleştirebiliyor.

Gediz’de Güvenlik Odaklı Tercih

Kütahya genelinde, özellikle geçmişte deprem tecrübesi yaşamış Gediz ilçesinde, yapı tercihleri ekonomik bir kararın ötesinde güvenlik odaklı ilerliyor. Bölgenin jeolojik yapısı, konut seçimini kritik bir değerlendirmeye dönüştürüyor. Bu nedenle uzmanlar, Gediz gibi deprem riski taşıyan bölgelerde yapı sistemi seçmeden önce mutlaka zemin etüdü yapılmasını, proje ve statik hesapların uzman mühendislerce hazırlanmasını ve enerji performansı ile yalıtım kriterlerinin titizlikle incelenmesini şiddetle öneriyor.

RECEP BAYSAL