GENÇ KADIN GEDİZ’DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE YENİ BİR SOLUK GETİRDİ

GENÇ KADIN GEDİZ’DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE YENİ BİR SOLUK GETİRDİ

Kütahya’nın Gediz ilçesinde 18 yaşında iş hayatına atılan Sultan Gürpınar, gayrimenkul danışmanlığı ile sektörde adından sıkça söz ettiriyor.

Gediz’de Gürpınar Group  Gayrimenkul danışmanlığı yapan 23 yaşındaki Sultan Gürpınar 18 yaşında iş hayatına başlayıp yatırımını son iki yıldır yürüttüğü Gayrimenkul danışmanlığına bağlayarak sektöre atıldığını anlattı.

GEDİZ’DE TEK KADIN GAYRİMENKUL DANIŞMANI

Gediz’de tek kadın Gayrimenkul danışmanı olan Gürpınar, “Gediz bölgesinde esnaflar ve gurbetçiler genelde buradan hobi bahçesi alıp tatil gibi vakit geçirmek istiyorlar çocuklarıyla birlikte. Domates biber ekelim bağ evimiz olsun gidip gelebileceğimiz bir yer olsun diye benden böyle bir yer istiyorlar. Muhipler bölgesi, Ece köy, Eskigediz ve Garaj karşısından, genelde Gediz’e yakın olan bölgelerden küçük 1 önüm, 500 metre kare, 2 dönüm yerler istiyorlar. Onun dışında şehir dışında ki müşterilerim ise yatırım amaçlı yer istiyorlar. Çünkü herkes şunu söylüyor; Bu tarlaları kim alıyor? Yabancılar mı yoksa İsrail mi Katar mı alıyor? Gibi söylentiler var ama kesinlikle böyle bir şey yok yok. Niye derseniz Kütahya bölgesinde zaten şerh var. Çünkü burada madenler mevcut. Emet ve Hisarcık bölgesinde bor madeni, Gediz’de kömür madeni ve sizin de bildiğiniz üzere Murat dağında bir altın madeni çalışma söz konusu ama sürekli halk engellediği için bunu yapamıyorlar. Öyle olduğu için burada satılamaz şerhi var ve yabancıya kesinlikle satılamıyor. Buradan alan insanlar yatırım için alıyorlar. Ben bu sektöre girdiğimde yerin dönümü 6 bin TL idi. Şuan da bunun çok üzerinde siz de bilirsiniz ki. Öyle olduğu için insanlar dövize, altına vs yatırım yapmıyor. Yatırı için araba, ev alan insanlar var. Ama ben bir yatırım olduğunu düşünmüyorum çünkü vergisi var arabanın vizesi vs bana göre pek mantıklı bir yatırım aracı değil. Ben tarla üzerine yatırım yapıyorum. Sadece tarla alıyorum çünkü tarla gerçekten kazandırıyor” dedi.

KÜTAHYA GENELİNDE ALIM SATIM ORANI YÜKSEK

Gürpınar sözlerini şöyle sürdürdü, “Kütahya’da, Gediz’de tarla alım satımı şuan da yüksek. Kütahya bölgesinde yüksek çünkü diğer illerimize göre biraz daha bakire kalmış bir bölge. Buraya çok geç girildi. Keşfedilmemiş bölge diyebiliriz. Yeni yeni giriliyor. Ben bir sene sonra yerin dönümünün 50 bin lira bantlarında olacağını düşünüyorum. Yükseleceğini düşünüyorum çünkü yavaş yavaş gelişmekte olan bir yerdeyiz zaten.

Gediz’de 2023 yılına nazaran 2024 yılı biraz daha durgun. Faizlerden dolayı genel olarak diğer illerde de bu şekilde. Faizler yükseldiği için arsa alım satımı biraz durdu. Ama ben bunun açılacağını düşünüyorum. Çünkü arsa kazandırıyor ve yavaş yavaş da açılmaya başladı. Ramazan önü bizim işlerimiz yoğun değildi. Rakama takılmayalım ama haftada iki iş yapıyorken şuan beş iş yapıyoruz ve yaza doğru daha da artacağını düşünüyorum.

GEDİZ’DE EMLAK SEKTÖRÜ DURGUN

Gürpıanar, “Gediz’de daire konusunda bir durgunluk var. Bu sektördeyim ve bana gelen birçok insan genelde düşük fiyatlarda istiyorlar. Gediz piyasası benden istedikleri rakamın çok üzerinde. Alım gücü çok az, insanlar alamıyorlar mecburen kiralıyorlar. Ama kiralar da çok yüksek bir askeri ücret kadar, askeri ücretin yarısı kadar kiralar var. Alım gücü de olmadığı için insanlar ev kiralıyorlar. Ama kiralamanın da bir mantığı yok çünkü İstanbul’da, Antalya’da kiralanan evlerin kira bedelleri kadar Gediz’de de kira bedelleri yüksek. Çünkü burada üç kata kadar imar olduğunu söylüyorlar. Genelde müteahhit firmalar, hem kendisi yapıp satan firmaların satışları daha yoğun. Ben çok fazla daire satmıyorum. Çünkü dediğim gibi fiyatlar da çok yüksek olduğu için insanların alım gücü yok. Geçen sene ki alığın ev parasıyla bu sene ev alamıyorsun. Sürekli olarak fiyat artışı var. Anlıyorum müttehitleri de çünkü malzeme fiyatı da çok yüksek. Gediz’de 3 kata kadar imar olduğu için, deprem bölgesi olduğu için de ev fiyatları, kiralar çok yüksek. Bu şekilde ne olur bilmiyorum. Mutlaka bir çözüm getirilmesi gerekiyor. Düşününce köyüm Altınkent’ten ev almayı burada daire almaktan daha mantıklı buluyorum. Orada müstakil ev yapmayı burada daire almaktan mantıklı buluyorum. Çünkü dediğim gibi Gediz’de arsa fiyatları da daire fiyatları da dair kiraları da çok yüksek. Gediz’den köylere göç eden birçok tanıdığım arkadaşım, akrabam var” ifadelerini kullandı.

18 YAŞIMDAN BERİ ÇALIŞIYORUM

Gürpınar son olarak, “Ben kadın olarak Gediz’de ki ilk emlakçıyım. Tüm emlakçılar erkek. Gediz’de genelde kadınlarımız kuaför, bijuteri, kıyafet vs bunların üzerine faaliyet gösteriyor. Zor bir şey olduğunu düşünmüyorum ve severek yapıyorum. Dediğim gibi 23 yaşındayım, 18 yaşımdan beri çalışıyorum ve çok iyi bir şey yaptığımı düşünüyorum. Kesinlikle kadın olarak korkmayın. Erkekler gibi bizim de gümüz, aklımız var. Bizim de yapabilme kapasitemiz var. O yüzden ben her şeyi yapabileceğimizi düşünüyorum. Daha iyileri de olur diye düşünüyorum İnşallah. Bütün kadınlarımıza destek olacağını da söylüyorum. Fikir almak isteyen olursa da buradayım” ifadelerini kullandı.

Firdevs YANKU