GEDİZ’DE EMLAK PİYASASINDA DURGUNLUK YAŞANIYOR, KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞTI

GEDİZ’DE EMLAK PİYASASINDA DURGUNLUK YAŞANIYOR, KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞTI

Kütahya’nın Gediz ilçesinde emlak piyasasında yaşanan fiyat dalgalanmaları, yüksek maliyetler nedeniyle durgunluk yaşanırken, aynı durgunluk arsa ve arazi satışlarında da kendini gösteriyor.

Ev satışlarında ciddi anlamla düşüşün yaşandığı Gediz’de, kira artış oranları yüzde yüzü geçti. İnşaat maliyetlerindeki artış, ev fiyatlarını önemli derecede yükselmesine bunun sonucunda kiralarda artışa neden oluyor.

Gediz’de Ev satış fiyatlarının artışına paralel olarak kiraların da sürekli artması nedeniyle vatandaşlar uygun kiralık ev bulamamaktan şikayetçi.

EV, ARSA, ARAZİ SATIŞLARIN YÜZDE 80 ORANINDA DÜŞÜŞ VAR

2016 yılından bu yana Gediz’de Emlak ve gayrimenkul danışmanlığı yapan Dursun Çelik, bu artışları enflasyon ve depreme bağlıyor.

Çelik konuyla ilgili olarak, “Gediz’de emlakçılık ve yatırım danışmanlığı hizmeti veriyorum. 2016 yılından bu yana İstanbul, Ankara ve İzmir’den çok sayıda iş insanını Gediz’e arsa, arazi ve emlak sektörüne yatırım yapmalarını sağladım. Bu seneye kadar arazi ve arsa fiyatları sabit gidiyordu. Yüksek enflasyonun ve deprem sonrası günden güne fiyatlar 3-4 kat arttı. 200-300 bin civarında olan ev fiyatları 1-3 milyon arasında satılmaya başlandı. Geçtiğimiz yıllara göre ev, arsa, arazi satışlarında yüzde 80 oranında düşüş var” dedi.

Yatırımcıları Gediz ve Kütahya’ya davet eden Çelik, “Gediz’de çok güzel ve potansiyelli bölgeler var. Özellikle Ilıca bölgesi tarımsal faaliyetlerde yatırım için çok verimli bir bölge. Yatırım yapmak isteyen işadamları ve emlakçılara buraya gelmelerini tavsiye ediyorum” ifadelerini kullandı.

GURBETÇİLERİN GELMESİ İLE EMLAK SEKTÖRÜNDE AZ DA OLSA HAREKETLENME OLUYOR

Gediz’in emlak sektörünün çok değişken olduğunu ifade eden bir başka emlakçı Halil Yağız ise, “Kredilerin durması ile işlerimiz etkilendi.  Bu dönemde daha çok tarla, arazi, arsa satışları gerçekleştiriyoruz.

Yaz döneminde gurbetçi vatandaşlarımızın gelmesi ile satışlarımızda bir artış yaşanıyor. Konut fiyatları her ne kadar artsa da gurbetçi vatandaşlarımız ihtiyaçları olduğunda alıyorlar. Gurbetçilerimiz daha çok inşaat halinde olan konutları tercih ediyorlar” dedi.

Gediz’de kiralık ev bulmanın çok zor olduğunu ifade eden Yağız, “Gedizliler oğlan veya kız evlendirecekleri zaman üç ay önceden kiralık ev aramaya başlıyor. Bu kadar zamanda kiralık ev bulabilirse kendini şanslı sanıyor. Kira rakamları çok yükseldi. 2 bin lira kirası olan evler bir anda 4 bin 5 bin gibi rakamlara kiraya verilmeye başlandı. Mahalle mahale bu fiyatlarda değişiklik olabiliyor. Emlakçı olarak daha çok bağ, bahçe, arsa, arazi işleri ile işlerimizi yürütmeye çalışıyoruz” şeklinde konuştu.

RECEP BAYSAL-YENİGEDİZ