Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2026/11 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.

GEDİZ

 İCRA DAİRESİ

2026/11 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

 Özellikleri :  Kütahya İl, Gediz İlçe, Dayınlar Mahallesi 69 ada 4 parsel bodrum kat 1 no.lu (Yeni ULUOYMAK Mahalle/Köy, Kütükçü Mevkii, 2047 Ada, 4 Parsel, bodrum kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm) bağımsız  bölümün bulunduğu bina “Bahçeli Üç Katlı Kargir Bina” vasfında olduğu tapu kayıtlarından görülmüştür. Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 69 ada 4 parsel, 297,75 m² alanlıdır. Konu taşınmaz 297,75 m² alanlı arsası üzerinde ayrık nizamda, Betonarme karkas yapı tarzında Bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katından 1.normal kata kadar her katta 1 adet mesken olmak üzere toplam 3 adet mesken ve 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bodrum katta bulunan 1 no.lu bağımsız bölüm mesken nitelikli olup, antre, mutfak, banyo, tuvalet, salon ve 2 oda hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt 100 m² alanlıdır. Zeminler, antre ve mutfak hacimlerinde doğaltaş kaplama, banyo ve tuvalette seramik kaplama, salon ve odalarda ahşap parke kaplamadır. Duvarlar, antre, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Bağımsı bölüm giriş kapısı demir doğrama, iç bölümlere açılan kapılar camlı ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Mutfak dolapları modüler suntalam, tezgah mermerdir. Bağımsız bölümde ısınma doğalgaz yakıtlı kombi radyatör sistemi ile sağlanmaktadır. Bölge Bilgisi: Taşınmaz Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi sınırları dahilindedir. Taşınmazın çevresinde benzer nitelik ve kullanıma sahip meskenler bulunmakta olup ulaşım özel araçlar ile yapılabilmektedir. Yukarıda özellikleri belirtilen, Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 69 ada 4 parsel “Bahçeli Üç Katlı Kargir Bina” vasfında, yüzölçümü 297,75 m2 olan gayrimenkulün bedeli hesaplanırken, bölgede bulunan benzer taşınmazların bedelleri analiz edilmiş, bölgede faaliyet gösteren emlak danışmaları ile görüşülerek benzer taşınmazların Keşif tarihindeki bedelleri hakkında bilgi ve görüşleri alınmış olup, muhitin şeref ve ehemmiyeti, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, ana yola olan cephesi, ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre değer artırıcı ve azaltıcı tüm faktörler göz önünde bulundurularak konu taşınmazın Keşif tarihi itibariyle arsa bedelinin 11.850,00-TL/m² olduğu hesap ve takdir edilmiştir.

 Kütahya İli, Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 69 ada 4 parsel bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölümün toplam değeri 2.700.804,38 TL olarak hesaplanmıştır.

 Adresi : Uluoymak Mahallesi 67. Sokak No:1/1 Gediz / KÜTAHYA

 Yüzölçümü : 100 m2

 Arsa Payı : TAM

 İmar Durumu :1/1000 ölçekli Gediz Uygulama İmar Planına göre Konut Alanında kalmakta olup Ayrık nizam  3 kat TAKS:0,40 KAKS:1,20 H-max: 9,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.

 Kıymeti : 2.700.804,38 TL

 KDV Oranı : %1

 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 – 10:27

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 18/11/2026 – 10:27

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 – 10:27

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 24/12/2026 – 10:27

22/09/2026

 Alihan ŞANLI

İcra Müdür Yardımcısı

293929

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.