Örnek No:55* T.C. GEDİZ İCRA DAİRESİ 2025/342 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

T.C.

GEDİZ

 İCRA DAİRESİ

2025/342 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/342 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

 Özellikleri : Taşınmaz Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 202 ada 1875 parsel “İki Katlı Ahşap Konut ve Arsası” vasfında olduğu tapu kayıtlarından görülmüştür. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki Malik Ö**** C***** nun bu taşınmazdaki hissesi ½ dir. Mezkur taşınmaz  220,50 m² alanlıdır. Konu taşınmaz 220,50 m² alanlı arsası üzerinde bitişik nizamda, Yığma yapı tarzında Zemin + 1 normal katlı 2 adet bina olarak inşa edilmiştir.Doğudaki Bina; Ayrık nizamda yığma inşaat tazında zemin + 1 normal katlı inşa edilmiştir.Binanın zemin katında 1 adet mesken, 1.normal katında 1 adet mesken olmak üzere toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Zemin kattaki mesken, antre, mutfak, banyo, tuvalet, salon , 1 oda ve üst kata çıkış merdiven boşluğu hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt 90 m² alanlıdır. 1.normal kattaki mesken, antre, mutfak, banyo, tuvalet, salon, 2 oda ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık brüt 90 m² alanlıdır. Toplamda, zemin kat 90 m², 1.normal kat 90 m² olmak üzere toplam 180 m² alanlıdır. Zeminler, antre, mutfak, salon ve odalarda laminant parke kaplama, tuvalet ve banyo bölümlerinde seramik kaplamadır. Duvarlar, antre, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Zemin kattaki ve 1.normal kattaki meskenlerin ana giriş kapıları ayrı olmak üzere ve demir doğramadır. Mesken giriş kapıları ahşap doğrama, iç bölümler açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama, mutfak dolapları modüler suntalam, tezgah granittir. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Batıdaki Bina; Ayrık nizamda yığma inşaat tazında zemin + 1 normal katlı inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 3 adet depo, 1.normal katında 3 oda ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kat 40 m², 1.normal kat 45 m² olmak üzere toplam 95 m² alanlıdır. Zeminler, bodrum kattaki depo hacimlerinde sıkıştırılmış beton kaplama, duvarlar kaba sıva ve tuğla görünümlüdür. 1.normal katta zeminler ahşap lambri üzerine muşamba kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Zemin kattaki depolarda kapı ve pencere bulunmamakla beraber 1.normal kattaki oda kapıları camlı ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Doğudaki bina ile beraber kullanılmaktadır. Giriş doğudaki binanın zemin katındaki giriş koridoru geçilerek sağlanmaktadır. Bölge Bilgisi: Taşınmaz Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi sınırları dahilindedir. Taşınmazın çevresinde benzer nitelik ve kullanıma sahip meskenler bulunmakta olup ulaşım özel araçlar ile yapılabilmektedir. Yukarıda özellikleri belirtilen, Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 202 ada 1875 parsel “İki Katlı Ahşap Konut ve Arsası” vasfında, yüzölçümü 220,50 m2 olan gayrimenkulün bedeli hesaplanırken, bölgede bulunan benzer taşınmazların bedelleri analiz edilmiş, bölgede faaliyet gösteren emlak danışmaları ile görüşülerek benzer taşınmazların keşif tarihindeki bedelleri hakkında bilgi ve görüşleri alınmış olup, muhitin şeref ve ehemmiyeti, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, ana yola olan cephesi, ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre değer artırıcı ve azaltıcı tüm faktörler göz önünde bulundurularak;Kütahya İli, Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 202 ada 1875 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri 5.743.300,00 TL olarak hesaplanmıştır.  Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/2 olduğundan hissesine 2.871.650,00 TL düşer.

 Adresi :  Salur Mahallesi 356.Sokak No:14,14/1,14/A Gediz/Kütahya Gediz / KÜTAHYA

 Yüzölçümü : 220,50 m2

 Arsa Payı : 1/2

 İmar Durumu :1/1000 ölçekli Gediz Uygulama İmar Planına göre Konut Alanında kalmakta olup Bitişik nizam 3 kat H-max: 9,50 m olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir.  Kütahya İli Gediz İlçesi Dayınlar Mahallesi 202 ada 1875 parsel, 220,50 m² alanlıdır. Konu taşınmaz 220,50 m² alanlı arsası üzerinde bitişik nizamda, Yığma yapı tarzında Zemin + 1 normal katlı 2 adet bina olarak inşa edilmiştir.

 Kıymeti : 2.871.650,00 TL

 KDV Oranı : %20

 Kaydındaki Şerhler: 25/06/2015 tarih ve 3256 yevmiye numaralı 1875 parseldeki binanın 3.67 m2 lik ve 1874 parsel ,2,75 m2 yola tecavüzlüdür beyanı bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 – 10:03

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 12/08/2026 – 10:03

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 – 10:03

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 15/09/2026 – 10:03

21/05/2026

 Alihan ŞANLI

İcra Müdür Yardımcısı

293929

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.